부동산‘강릉 모아미래도 오션리버’, 고강도 규제 비껴간 비규제지역 입지 주목 강릉모아미래도

eom jooyoung
9월 2일
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‘선택지’ 좁아진 시장에서 지방 아파트 관심 고조

수도권 인접한 강원, 충청 등 주목도 높아져

정부가 수도권 집값 상승세에 대응해 규제 카드를 꺼내든 가운데, 규제를 피한 지방 부동산 시장의 반등 가능성에도 이목이 집중되고 있다.

지난 6월 27일 정부는 서울을 비롯한 수도권 집값 상승에 대해 가계부채 관리 방안을 발표했다. 이 방안은 수도권·규제 지역에서 집을 살 때 주택담보대출 한도를 6억 원으로 제한하고 대출 이후 6개월 내 전입을 의무화한다는 내용을 담고 있다.

다주택자 주담대와 조건부 전세대출을 금지하는 등 '갭투자' 원천 차단에 나섰다. 실수요자로 여겨져 대출 한도가 컸던 생애 최초 주담대 담보 인정 비율(LTV) 역시 기존 80%에서 70%로 낮췄으며, 이달부터 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계까지 적용돼 대출 한도도 옥죌 예정이다.

사실상 수도권에 유입되는 투자 수요를 막아낸 것으로, 정부는 향후 상황에 따라 규제 지역을 추가 지정하는 등 후속 조치에 대한 가능성도 내세운 상태다.

규제 움직임이 본격화되자 그동안 저평가돼 있던 지방 부동산이 반사이익을 얻을 것이라는 기대감이 확산되고 있다.

과거에도 수도권을 규제 지역으로 지정하자 충청, 강원 등 수도권 인접 지역부터 시작해 규제를 피한 지방의 상승세가 이어졌다는 것이 근거다.

한 업계 관계자는 "과거 규제 확대 시 비규제 지역이 반사이익을 누린 것을 학습한 수요자들이 지방 부동산을 향해 발 빠르게 움직이고 있다"며 "하지만 지방의 장기간 침체를 목격한 만큼, 입지 및 상품은 물론이며 미래 가치까지 우수한 안전 자산을 선별하게 될 것"이라고 전했다.

이러한 분위기 속 ‘강릉 모아미래도 오션리버’ 단지가 이목 집중되고 있다. 스트레스 DSR 3단계 규제도 적용받지 않으며, 편리한 교통에 주변 인프라, 개발호재까지 풍부하기 때문이다.

‘강릉 모아미래도 오션리버’는 다수 노선을 오가는 버스정류장이 인접해 시내와 외각지역 접근성이 뛰어나며, 영동고속도로 강릉IC와 7번국도로 이어진 경강로 이용 시 광역권 이동이 빠르다. KTX 강릉역을 통해 서울과 수도권을 2시간 이내로 오갈 수 있다.

강릉은 지역 특색을 반영한 관광도시 브랜드 구축을 목표로 하는 문화〮관광거점도시 개발, 기업 유치와 양질의 일자리 창출을 기대할 수 있는 천연물 바이오 국가산업단지 조성, 옥계일반산업단지 확장, 옥계항 개발 및 항만배후단지 조성사업 등 대형 개발호재로 주거 및 투자 수요 확대가 예상된다.

추가로 해양, 휴양, 브랜드까지 갖춘 프리미엄 도시로서 강릉은 이미 전국구 관광도시로 자리매김했다. 7월 오픈한 5성급 호텔 신라 모노그램은 전 객실 90% 이상이 오션뷰로, 국내에선 강릉에 첫 선보였다.

관광 인프라는 방문객 유치뿐 아니라, 지역 부동산의 브랜드 가치를 한층 끌어올리는 요인으로 작용하고 있다.

‘강릉 모아미래도 오션리버’는 강원특별자치도 강릉시 견소동 일원 지하2층~지상16층 11개 동 규모, 전용 84㎡A 326세대, 84㎡B 177세대, 100㎡ 58세대, 총 561세대로 구성된다.

단지 근처 해변과 남대천으로 오션뷰와 리버뷰를 동시에 누릴 수 있으며(일부 세대), 송정해변, 안목해맞이공원, 강릉남대천체육공원, 강릉항, 강릉카페거리, 솔향강릉카라반캠핑장, 안목커피거리, 송정해수욕장캠핑장 등이 가까워 쾌적한 환경을 자랑한다.

도보 통학이 가능한 동명초를 비롯해 동명중, 경포고, 강릉시립도서관 등이 인근에 위치해 교육환경이 잘 갖추어져 있고 이마트, 하나로마트, 하이마트, 삼성디지털프라자, 송정동 주민센터, 강릉동인병원 등 다양한 생활 편의시설 또한 마련돼 있다.

강릉 모아미래도 오션리버 분양 대행사 바론피앤에스(주) 관계자는 “탄탄한 교통망, 굵직한 개발호재, 특히 조망권(일부세대)이 확보된 단지로, 다양한 금융 혜택과 파격 조건으로 실수요자는 물론 투자들의 관심이 집중돼 많은 문의가 오고 있다”고 밝혔다.

‘강릉 모아미래도 오션리버’ 견본주택은 송정동 일원에 마련돼 있으며, 보다 자세한 사항은 대표번호와 홈페이지를 통해서 문의 가능하다.

출처 : 국토일보(http://www.ikld.kr)

강릉모아미래도 홈페이지 참조

https://www.gnmiraedo.com/